יש אנשים שלעולם לא יכניסו את ראשם לפרויקט של בניית בית פרטי באופן עצמאי, ולעומתם יש כאלה שזוהי תמצית החלום שלהם – לבנות את הבית שלהם בעצמם, לשלוט בכל תהליך התכנון והבנייה ולעצב את הבית שלהם כפי שהם רוצים בדיוק, ולא על פי תכניות בנייה המוניות. אם אתם מהסוג השני של האנשים, אתם רוצים להבין בדיוק לקראת מה אתם הולכים ואיך נכון לעשות את זה.
מה נדרש להבין לפני שפונים למשימה של בניית בית פרטי?
לפני שאתם מתחילים בפרויקט של צביעת דירה או צביעת בניית בית פרטי, עליכם להבין בראש ובראשונה שאתם נכנסים לתחום שאין לכם מושג בו. כאשר אתם מגיעים להבנה הזאת ומפנימים אותה כנדרש, תוכלו גם לפעול בצורה מיטבית שתבטיח לכם את התוצאות הטובות ביותר בעלויות הנמוכות ביותר האפשריות. כך למשל, כל פרויקט של בניית בית פרטי הוא פרויקט שפרט לגורם המבצע והמתכנן, חייב לכלול גם אלמנט של ניהול הפרויקט. עליכם למצוא גורם שינהל עבורכם את הפרויקט, שימצא לכם את אנשי המקצוע הנדרשים, שיתאם ביניהם ושיפעל בכל המישורים הרגולטוריים, ההנדסיים והביצועיים למען הצלחת הפרויקט.
בהמשך לכך, עליכם להבין מהו פונקציית פיקוח הבנייה ולפעול בהתאם. במסגרת פרויקט של בניית בית פרטי, חשוב מאוד שיהיה לצידכם גורם מקצועי שיפקח על העבודה בשטח, וייצג את האינטרסים שלכם מול הקבלנים, קבלני המשנה וצוותי העובדים. לשם כך עליכם לשכור מפקח בנייה, ולהקפיד על כך שאתם הם אלו שמשלמים לו את המשכורת, ולא אחד הקבלנים שעליו הוא אמור לפקח. גורם מנהל וגורם מפקח אלו הן שתי הפונקציות המרכזיות שבהן אתם רוצים להתמקד תחילה.
תכנון וביצוע
בשלבי התכנון והביצוע, כבר יהיו לצידכם אותם אנשי מקצוע שיוכלו להכווין אתכם ולהבטיח שאתם לא עושים טעויות יקרות. כעת עליכם למצוא אדריכל שיבנה את תכנית הבנייה. כעת אתם צריכים להגיש בקשות להיתרי בנייה מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. כעת אתם צריכים לבחור קבלן ביצוע שיביא איתו את כל קבלני המשנה הנדרשים לעבודות הבנייה השונות, ובדיוק אותם גורמים ששכרתם בתחילה, ידעו להביא לכם את כל האנשים הטובים ביותר במחירים הכדאיים ביותר.
בניית בית פרטי היא משימה מאוד לא פשוטה שדורשת מכם תשומת לב, זמן ומאמץ לא מעטים. אם אתם מוכנים לכל זה למען הגשמת החלום שלכם, נותר לכם רק לעשות את זה נכון, ואת זה תוכלו להבטיח באמצעות שכירת שתי הפונקציות המרכזיות בפרויקט: גורם מנהל וגורם מפקח.
