הכנת דירה להשכרה – צביעה זה יפה, אבל הדברה זה חכם
כאשר בעל נכס משכיר דירה, המטרה המרכזית שלו היא למצוא שוכרים איכותיים, להשכיר במהירות, וליהנות מראש שקט לאורך זמן. רבים משקיעים בצביעה, תיקונים קלים וניקיון יסודי – אבל שוכחים נקודה אחת חשובה במיוחד: הדברת מזיקים מקצועית.
אחת הטעויות הנפוצות בהכנת דירה להשכרה היא להתמקד רק במה שרואים. אבל בדיוק כמו שלא הייתם משכירים רכב מבלי לבדוק שמן ומים, כך גם דירה – יש לטפל גם במה שנמצא "מאחורי הקלעים".
מזיקים כמו תיקנים, נמלים, פשפשים או עכברים עלולים לפגוע בחוויית המגורים של הדיירים, ולגרום לכם לנזקים תדמיתיים וכלכליים.
למה דווקא צביעה והדברה יחד?
כשצובעים דירה, לרוב היא ריקה, הקירות חשופים, אין חפצים שמסתירים, וקל מאוד להגיע לפינות, פאנלים, חריצים וסדקים. זהו בדיוק הזמן שבו ניתן לבצע הדברה מקצועית או מניעתית בצורה היעילה ביותר – בלי להפריע לדיירים, בלי חשש לחשיפה לחומרים, ובתנאים אופטימליים מבחינת הגישה.
מהם הסיכונים במזיקים בדירה לפני השכרה?
תיקנים (ג'וקים)
בעיקר תיקן גרמני, שמסתתר מאחורי מכשירי חשמל, בשקעים חשמליים או בארונות המטבח. לעיתים עובר בין דירות דרך תעלות שירות.
נמלים
פעילות אינטנסיבית במיוחד בקיץ, בעיקר בדירות קרקע או סמוכות לגינה.
פשפשי מיטה
במקרים בהם הדירה הושכרה בעבר לתיירים או לדיירים מתחלפים בתדירות גבוהה.
עכברים
בעיקר בדירות ישנות או באזורים עם שטחים פתוחים, גינות או מחסנים סמוכים.
פרעושים
במידה ודייר קודם החזיק חיות מחמד, פרעושים מסוגלים להיכנס למצב של קיפאון (דיאפאוזה) עד שיגע פונדקאי מתאים.
היתרונות של הדברה מונעת לפני השכרה
שקט נפשי לשוכרים – אין דבר מתסכל יותר מדייר חדש שמגלה ג'וק או נמלה כבר ביומיים הראשונים. התחלה לא טובה פוגעת באמון ובתחושת הביטחון.
פחות פניות והתעסקות מצדכם – דיירים פונים, מתלוננים, מבקשים טיפול. למה לא למנוע זאת מראש?
הגנה על הנכס – מזיקים מסוימים, כמו עכברים או טרמיטים, עלולים לגרום לנזקים של ממש למבנה או לריהוט.
העלאת ערך נתפש של הדירה – שילוב של דירה נקייה, צבועה ומודברת משדר מקצועיות ואכפתיות – דיירים מוכנים לשלם על כך יותר.
צביעת דירה להשכרה – למה זה לא מספיק?
אומנם צבע טרי נותן תחושת רעננות וניקיון, אך הוא לא מספר את כל הסיפור. מזיקים לא נעלמים עם הצבע. תיקנים ממשיכים להסתתר בפינות, עכברים משוטטים מאחורי הקירות, ופשפשים – כידוע – לא רואים אותם בכלל.
צבע מרענן את העין – הדברה מעניקה שקט אמיתי.
טיפים שימושיים:
בצעו הדברה לפני הכניסה של הדיירים – כך תוכלו להשתמש בחומרים יעילים יותר בלי חשש לחשיפה.
שלבו איטום סדקים וחריצים לאחר ההדברה – צבע סותם מעט, אבל איטום מקצועי מונע חדירה של מזיקים.
שקלו לתת לדיירים תעודת אחריות להדברה – מחזק את האמון ומראה על אחריות.
וודאו שהמדביר מוסמך – רק מדביר עם רישיון בתוקף יכול להשתמש בחומרים חוקיים ובטוחים.
שיפוץ קל? זמן מעולה להדברה
אם אתם גם ככה מתקנים ארונות, מחליפים ברזים או מסדרים שקעים – זה הזמן לבדוק מה מסתתר מאחורי הקירות והקרמיקה. במקרים רבים, ג’וקים ותיקנים בוחרים להתרבות באזורים האלה בדיוק – חמים, לחים, ומוגנים.
הזמנת מדביר בזמן השיפוץ היא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר לטווח הארוך.
לסיכום
דירה שמוכנה להשכרה נמדדת לא רק לפי איך שהיא נראית – אלא גם לפי איך שהיא מרגישה.
ריח של צבע טרי יכול להעלים רושם ראשוני לא טוב – אבל ריח של ג'וק מת? לא בטוח ששוכרים יסלחו.
שלבו בין אסתטיקה לבין תחזוקה אמיתית – צבעו, נקו, והדבירו.
רוצים לדאוג שהשוכרים שלכם יהיו מרוצים כבר מהיום הראשון?
הזמינו מדביר מוסמך.